Le programme Scholen van Vlaanderen vise à améliorer de manière significative l’infrastructure scolaire en Flandre par le biais d’un partenariat public-privé destiné à concevoir, construire, financer et entretenir les bâtiments scolaires pendant une période de 30 ans.
Le programme Scholen van Vlaanderen est un partenariat public-privé lancé par le gouvernement flamand et comprend un total de trois lots représentant un investissement d’environ 1,2 milliard d’euros, soit 450 000 m² d’espace scolaire supplémentaire pour quelque 85 000 élèves.
Le consortium privé « Schoolkracht », composé d’AG Real Estate, Epico2, Ethias et Rebel, a été sélectionné pour exécuter le premier lot à l’issue d’une procédure d’appel de marché. Ce lot comprend 29 projets d’écoles totalisant une superficie de 170 000 m² destinés à 20 000 élèves. Les deux lots suivants feront l’objet d’un appel d’offres public à une date ultérieure.
Le programme sera structuré selon la formule DBFM (Design, Build, Finance, Maintain). Cette méthode permet de réaliser 27 projets uniques par le biais d’une technique standardisée qui décharge au maximum les conseils scolaires. L’école peut donner sa propre interprétation des plans, après quoi Schoolkracht se charge du financement et de l’élaboration de ces plans. Les exigences de l’école sont transformées en projets prêts à être soumis à un appel d’offres au marché. Grâce à leur expérience et à leur expertise, les partenaires privés garantissent que le financement, la conception, la construction et l’entretien se déroulent sans faille. A l’achèvement du projet, le conseil scolaire paie une redevance annuelle de disponibilité pendant la période de maintenance de 30 ans. Après cette période, le bâtiment est transféré au conseil scolaire sans frais additionnels.
Le partenaire public de ce programme est le gouvernement flamand et AGION (Agence pour l’infrastructure dans l’enseignement).
Le consortium « Schoolkracht » est le partenaire privé de cette collaboration et se compose d’AG Real Estate, Epico2, Ethias et Rebel. En tant que maitre d’ouvrage délégué, AG Real Estate assure la mise en œuvre opérationnelle du programme et organise l’ensemble du processus de conception, de construction et d’entretien pendant 30 ans pour chaque école. Epico2 apporte son expertise en matière de transport et d’infrastructure numérique, tandis qu’Ethias et Rebel assurent le financement et la gestion des risques.
En tant qu’investisseur institutionnel, AG Real Estate promeut une approche constructive et innovante des partenariats public-privé. Grâce à notre expertise et à notre expérience en matière de structuration de PPP, notamment dans le cadre de notre collaboration antérieure avec le gouvernement flamand dans le programme Scholen van Morgen, nous pouvons offrir à nos partenaires publics des solutions complètes et qualitatives pour relever les défis actuels.